- Woonoppervlakte
- Circa 115 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 144 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1966
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Magerhorststraat 13 te Arnhem
In de kindvriendelijke en gewilde wijk “Over Het Lange Water” ligt dit goed onderhouden woonhuis met diepe zonnige achtertuin en 4 slaapkamers. In de nabijheid van divers winkelaanbod in Winkelcentrum Presikhaaf, openbaar vervoer op loopafstand en met een directe toegang tot de uitvalswegen (Velperbroekcircuit) biedt deze woning vele voordelen. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom met dubbel glas.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, hangend toilet met fontein, provisiekast, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (2023), koelkast en vriezer en deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v. combiketel, ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Locatie:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk “Over het Lange Water”, er is uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen zoals Pleyroute, A12 en A50 zijn gemakkelijk en goed bereikbaar. Op enkele fietsminuten ligt het overdekte winkelcentrum “Presikhaaf” met een breed assortiment aan winkels. Voor de sportieve recreant zijn de bossen van de Veluwezoom en de Posbank gemakkelijk te bereiken om je helemaal uit te leven of te genieten van de ongerepte natuur.
Bijzonderheden:
Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom met dubbel glas;
Waterontharder uit 2023;
Er is een accu 5Kw voor de opgeleverde zonne-energie;
Elektrisch zonnescherm en sun screens
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 405 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 16-05-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 77 m² (14,00 meter diep en 5,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 16-05-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - Argenta Hypotheek - NHG
3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Vragenlijst-woning-2023
Lijst-van-zaken
Brochure
Kadastrale-kaart-arnhem-t-1212
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Totaal aantal inwoners
- 5655 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 26%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 78%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 22%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 80%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 168.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Adressen per km²
- 2253
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Nieuwste reviews
-
Thorbeckestraat 108
Uitstekende en betrouwbare makelaar! Getipt door een vriendin die een huis had gekocht met Moniek als aankoopmakelaar. We hebben ruim een ja...
-
Lindestraat 10
Goede waardering, goed in de markt gezet, duidelijk advies, lekker hands-on en no-nonsense, altijd bereikbaar, persoonlijk, gewoon ook prett...
-
Hagemanswei 92
Moniek heeft ons ontzettend geholpen in de zoektocht en aankoop van een huis in deze moeilijke markt. Ze is eerlijk en duidelijk en heeft sn...