Magerhorststraat 13, Arnhem

Magerhorststraat 13 te Arnhem

In de kindvriendelijke en gewilde wijk “Over Het Lange Water” ligt dit goed onderhouden woonhuis met diepe zonnige achtertuin en 4 slaapkamers. In de nabijheid van divers winkelaanbod in Winkelcentrum Presikhaaf, openbaar vervoer op loopafstand en met een directe toegang tot de uitvalswegen (Velperbroekcircuit) biedt deze woning vele voordelen. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom met dubbel glas.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, hangend toilet met fontein, provisiekast, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (2023), koelkast en vriezer en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v. combiketel, ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk “Over het Lange Water”, er is uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen zoals Pleyroute, A12 en A50 zijn gemakkelijk en goed bereikbaar. Op enkele fietsminuten ligt het overdekte winkelcentrum “Presikhaaf” met een breed assortiment aan winkels. Voor de sportieve recreant zijn de bossen van de Veluwezoom en de Posbank gemakkelijk te bereiken om je helemaal uit te leven of te genieten van de ongerepte natuur.

Bijzonderheden:
Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom met dubbel glas;
Waterontharder uit 2023;
Er is een accu 5Kw voor de opgeleverde zonne-energie;
Elektrisch zonnescherm en sun screens

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg