Woonoppervlakte
Circa 115 m²
Perceeloppervlakte
Circa 144 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Magerhorststraat 13

6825 DK, Arnhem (Gelderland)

Magerhorststraat 13 te Arnhem

In de kindvriendelijke en gewilde wijk “Over Het Lange Water” ligt dit goed onderhouden woonhuis met diepe zonnige achtertuin en 4 slaapkamers. In de nabijheid van divers winkelaanbod in Winkelcentrum Presikhaaf, openbaar vervoer op loopafstand en met een directe toegang tot de uitvalswegen (Velperbroekcircuit) biedt deze woning vele voordelen. Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom met dubbel glas.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, hangend toilet met fontein, provisiekast, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (2023), koelkast en vriezer en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en c.v. combiketel, ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk “Over het Lange Water”, er is uitsluitend bestemmingsverkeer en een basisschool op loopafstand. De uitvalswegen zoals Pleyroute, A12 en A50 zijn gemakkelijk en goed bereikbaar. Op enkele fietsminuten ligt het overdekte winkelcentrum “Presikhaaf” met een breed assortiment aan winkels. Voor de sportieve recreant zijn de bossen van de Veluwezoom en de Posbank gemakkelijk te bereiken om je helemaal uit te leven of te genieten van de ongerepte natuur.

Bijzonderheden:
Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen rondom met dubbel glas;
Waterontharder uit 2023;
Er is een accu 5Kw voor de opgeleverde zonne-energie;
Elektrisch zonnescherm en sun screens

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
16-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
77 m² (14,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 16-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 14-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Vragenlijst-woning-2023

Lijst-van-zaken

Kadastrale-kaart-arnhem-t-1212

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Totaal aantal inwoners
5655 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
80%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Gemiddelde WOZ waarde
€ 168.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Adressen per km²
2253
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6825 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Magerhorststraat 13, Arnhem

€ 325.000 k.k. - Beschikbaar