Woonoppervlakte
Circa 115 m²
Perceeloppervlakte
Circa 144 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)

Magerhorststraat 13

6825 DK, Arnhem (Gelderland)

Magerhorststraat 13 in Arnhem

In the child friendly and popular neighborhood "Over Het Lange Water" lies this well maintained house with deep sunny backyard and 4 bedrooms. In the vicinity of various stores in Shopping Center Presikhaaf, public transport within walking distance and with direct access to the roads (Velperbroekcircuit) this house offers many advantages. This house has plastic frames all around with double glazing.

Classification
First floor:
Entrance hall, hanging toilet with fountain, pantry, spacious bright living room with large windows and French doors to the garden, semi-open kitchen with underfloor heating is equipped with various appliances including dishwasher, induction hob, extractor (2023), fridge and freezer and door to the garden.

1st Floor:
Landing, 3 bedrooms, spacious bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and 2nd toilet.

2nd Floor:
Accessible via a staircase, attic with space for washing equipment and central heating combi boiler, spacious 4th bedroom with dormer. Furthermore, there is plenty of storage space behind the knee walls.

Location:
The house is located in the quiet, child-friendly neighborhood "Over het Lange Water", there is only destination traffic and an elementary school within walking distance. The roads such as Pleyroute, A12 and A50 are easily accessible. At a few cycling minutes is the indoor shopping center "Presikhaaf" with a wide range of stores. For the sporty recreationist, the forests of the Veluwezoom and the Posbank are easily accessible to fully indulge or enjoy the pristine nature.

Details:
This house has plastic window frames all around with double glazing;
Water softener from 2023;
There is a battery 5Kw for the delivered solar energy;
Electric sunshade and sun screens

Asking price € 325.000,- k.k.
Acceptance in consultation

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325,000 k.k.
Status
Sold

Bouw

Object type
Single-family house, terraced house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1966
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom and 1 separate toilet
Badkamervoorzieningen
Walk-in shower, toilet, and sink cabinet
Aantal woonlagen
3 floors
Voorzieningen
Natural ventilation, TV cable, and solar panels

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
16-05-2024
Isolatie
Roof insulation, double glazing, wall insulation and floor insulation
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler and electric water heater
Cv ketel
Vaillant (gas fired combi boiler from 2018, owned)

Buitenruimte

Ligging
By the woods edge, by a quiet road, in a secluded position, in a residential area and with open views
Tuin
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
77 m² (14.00 meters deep and 5.50 meters wide)
ligging tuin
Located on the southeast accessible from the back

Bergruimte

Schuur / berging
Detached stone shed
Voorzieningen
Electricity

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 16-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2740 kWh

(Gemiddelde terraced house in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde terraced house in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Questionnaire-home-2023

List-of-cases

Cadastral map-arnhem-t-1212

Floor plans PDF

Visit our website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Totaal aantal inwoners
5655 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
80%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Gemiddelde WOZ waarde
€ 168.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6825

Adressen per km²
2253
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6825 Gemeente kaart arnhem

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Makelaardij

Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.

Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!

Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.

Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!

Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.

Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.

We spreken elkaar snel!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Makelaardij
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Magerhorststraat 13, Arnhem

€ 325,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.