- Woonoppervlakte
- Circa 115 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 144 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1966
- Aantal kamers
- 5 rooms (4 bedrooms)
Magerhorststraat 13 in Arnhem
In the child friendly and popular neighborhood "Over Het Lange Water" lies this well maintained house with deep sunny backyard and 4 bedrooms. In the vicinity of various stores in Shopping Center Presikhaaf, public transport within walking distance and with direct access to the roads (Velperbroekcircuit) this house offers many advantages. This house has plastic frames all around with double glazing.
Classification
First floor:
Entrance hall, hanging toilet with fountain, pantry, spacious bright living room with large windows and French doors to the garden, semi-open kitchen with underfloor heating is equipped with various appliances including dishwasher, induction hob, extractor (2023), fridge and freezer and door to the garden.
1st Floor:
Landing, 3 bedrooms, spacious bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and 2nd toilet.
2nd Floor:
Accessible via a staircase, attic with space for washing equipment and central heating combi boiler, spacious 4th bedroom with dormer. Furthermore, there is plenty of storage space behind the knee walls.
Location:
The house is located in the quiet, child-friendly neighborhood "Over het Lange Water", there is only destination traffic and an elementary school within walking distance. The roads such as Pleyroute, A12 and A50 are easily accessible. At a few cycling minutes is the indoor shopping center "Presikhaaf" with a wide range of stores. For the sporty recreationist, the forests of the Veluwezoom and the Posbank are easily accessible to fully indulge or enjoy the pristine nature.
Details:
This house has plastic window frames all around with double glazing;
Water softener from 2023;
There is a battery 5Kw for the delivered solar energy;
Electric sunshade and sun screens
Asking price € 325.000,- k.k.
Acceptance in consultation
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325,000 k.k.
- Status
- Sold
Bouw
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Soort bouw
- Existing construction
- Bouwjaar
- 1966
- Soort dak
- Saddle roof covered with tiles
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 405 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Aantal badkamers
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Badkamervoorzieningen
- Walk-in shower, toilet, and sink cabinet
- Aantal woonlagen
- 3 floors
- Voorzieningen
- Natural ventilation, TV cable, and solar panels
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 16-05-2024
- Isolatie
- Roof insulation, double glazing, wall insulation and floor insulation
- Verwarming
- Boiler
- Warm water
- Boiler and electric water heater
- Cv ketel
- Vaillant (gas fired combi boiler from 2018, owned)
Buitenruimte
- Ligging
- By the woods edge, by a quiet road, in a secluded position, in a residential area and with open views
- Tuin
- Backyard and front yard
- Afmetingen achtertuin
- 77 m² (14.00 meters deep and 5.50 meters wide)
- ligging tuin
- Located on the southeast accessible from the back
Bergruimte
- Schuur / berging
- Detached stone shed
- Voorzieningen
- Electricity
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Public parking
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 16-05-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde terraced house in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde terraced house in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,01% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 26-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Questionnaire-home-2023
List-of-cases
Brochure
Cadastral map-arnhem-t-1212
Floor plans PDF
BAG extract
Visit our website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Totaal aantal inwoners
- 5655 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 26%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 25%
- Huishoudens zonder kinderen
- 78%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 22%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 11%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 80%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 168.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 12%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6825
- Adressen per km²
- 2253
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Moniek Koenders Makelaardij
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders
Nieuwste reviews
-
Thorbeckestraat 108
Uitstekende en betrouwbare makelaar! Getipt door een vriendin die een huis had gekocht met Moniek als aankoopmakelaar. We hebben ruim een ja...
-
Lindestraat 10
Goede waardering, goed in de markt gezet, duidelijk advies, lekker hands-on en no-nonsense, altijd bereikbaar, persoonlijk, gewoon ook prett...
-
Hagemanswei 92
Moniek heeft ons ontzettend geholpen in de zoektocht en aankoop van een huis in deze moeilijke markt. Ze is eerlijk en duidelijk en heeft sn...